09 Μαρ 2015

Ανακαίνιση και διακόσμηση, δύο όροι που μπορεί πολλοί άνθρωποι να θεωρούν πως δεν έχουν σχέση μεταξύ τους και άλλοι να κρίνουν πως αυτονόητα το ένα συμβαδίζει με το άλλο. Καλώς ή κακώς η πραγματικότητα είναι πως αναφερόμαστε σε διαφορετικά πράγματα. Είναι διαφορετικό πράγμα το αναθέτω την ανακαίνιση του χώρου μου σε έναν ανακαινιστή και άλλο επιθυμώ μια διακοσμητική πρόταση για τους χώρους μου. Δηλαδή όταν αναθέτουμε σε κάποιον την ανακαίνιση του χώρου μας δεν συνεπάγεται κατ' ανάγκη πως αυτό συμπεριλαμβάνει και τη διακόσμηση αυτού. Ιδανικά βέβαια θα ήταν ο ανάδοχος να μπορέσει να καλύψει και τις δύο αυτές υπηρεσίες.

Το κατά πόσο είναι αναγκαίο μια εργασία ανακαίνισης να συμβαδίζει και από την παροχή κάποιας διακοσμητικής πρότασης ειναι κάτι τελείως υποκειμενικό.

Υπάρχουν πελάτες οι οποίοι έμφυτα είναι αποφασιστικοί και έχουν δική τους, ξεχωριστή, προσωπική αισθητική και αυτό δεν μπορεί να περιοριστεί από τις προτάσεις και τις διαθέσεις ενός διακοσμητή, ή διατυπώνοντας το ορθότερα, δεν νιώθουν την ανάγκη για κάποιον άνθρωπο του χώρου στο συγκεκριμένο κομμάτι. Παρόλα αυτά σίγουρα ο εργολάβος θα πρέπει να έχει την εμπειρία και να μπορεί να αντιληφθεί την αισθητική του πελάτη, να προσαρμοστεί σε αυτή και να τον προστατέψει από λάθη διαστασιολόγησης και λειτουργικότητας των χώρων.

Από την άλλη υπάρχουν πελάτες οι οποίοι δεν μπορούν να αποφασίσουν ή διστάζουν σε απλές ή πιο τολμηρές αλλαγές στους χώρους τους. Όμως εδώ είναι το λεπτό σημείο κατά το οποίο απαιτείται ισορροπία μεταξύ των θέλω του πελάτη και τις προτάσεις του σωστού διακοσμητή και τις καθοδηγήσεις του επαγγελματία ανακαινιστή.

Συναντάτε συχνά, πολλοί πελάτες να είναι μπερδεμένοι και όταν προσεγγίζουν έναν ανάδοχο, να μην γνωρίζουν το τι τελικά ζητούν από αυτόν. Έτσι αρκετές φορές στέκονται στα δευτερεύοντα και αγνοούν τα πρωτεύοντα. Ναι είναι άκρως σημαντική η διάταξη, η χωροθέτηση. Επίσης μπορεί να χαρακτηριστεί σημαντική η απόδοση άρτιων υφών και υποστήριξης ενός μοτίβου στον υπό ανακαίνιση χώρο. Αλλά ακόμα πιο σημαντικό είναι η ποιότητα κατασκευής, οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες και όχι μια εντυπωσιακή πρόταση διάταξης του καναπέ εμπρός από το τζάκι. Προς αποφυγή παρεξηγήσεων το ιδανικό είναι ένας συνδυασμός των δύο αρετών (κατασκευαστικών γνώσεων και διακοσμητικής άποψης και δυναμικής) αλλά αν θα πρέπει να βάλουμε προτεραιότητες στο τι είναι σημαντικό κατά την ανακαίνιση τότε, χωρίς δεύτερη σκέψη, αυτό είναι οι κατασκευαστικές λεπτομέρειες σε τεχνικές και ποιότητα υλικών και όχι αν θα μπει ένα κόκκινο βάζο πάνω στο τραπέζι...

Η K-constructions μπορεί να παρέχει στον πελάτη τόσο την υπηρεσία του ανάδοχου του έργου ως εργολάβου ανακαίνισης (κατασκευαστικό κομμάτι) όσο και αυτή της διακοσμητικής πρότασης είτε με περιγραφικές αποδόσεις μέσω εκπόνησης κάποιας μελέτης είτε ακόμα και με φωτορεαλιστικές απεικονίσεις αυτών των προτάσεων και πιθανώς κατασκευαστικών λεπτομερειών.

06 Ιαν 2014

Πολλοί πελάτες, φίλοι και άνθρωποι του χώρου μας ρωτούν, «γιατί δεν βγάζετε πακέτα ανακαίνισης…;».
Η απλή και επιφανειακή απάντηση - καθώς και η λίγο πιο διακριτική για την αποφυγή της κατά μέτωπο σύγκρουσης με τους συναδέρφους οι οποίοι το κάνουν - είναι πως δεν συμβαδίζει με τη φιλοσοφία μας και με τον τρόπο που θέλουμε να διαθέτουμε την υπηρεσία μας. Εν ολίγοις δεν συνάδει με τις αρχές μας και με το πώς θέλουμε να αντιμετωπίζουμε τους υποψήφιους πελάτες από την πρώτη κιόλας επαφή.

Ναι αλλά παρόλα αυτά συνεχίζουν, «πως θα ξέρουμε πόσο μπορεί να κοστίσει μια ανακαίνιση…;»
Φυσικό και εύλογο ερώτημα σε μια εποχή όπου τα οικονομικά δεδομένα είναι δύσκολα και τα χρήματα δεν περισσεύουν σε κανέναν μας. Πώς μπορείς όμως να πεις χωρίς να έχεις δει; Χωρίς να ξέρεις τις απαιτήσεις του πελάτη; Χωρίς να γνωρίζεις τις ιδιαιτερότητες και μη του χώρου εφαρμογής;
Το να ορίσεις κάποιες προκαθορισμένες εργασίες, κάτι το οποίο στοχευόμενα θα κινηθεί στα χαμηλότερα δεδομένα ποιότητας, ούτως ώστε να φανεί και να δείχνει ανταγωνιστικό, δεν μας αντιπροσωπεύει. Το να πρέπει να πεις στον πελάτη στην πορεία «αυτά εμπεριείχε το πακέτο σας…» ή αν είσαι και λίγο συνεσταλμένος να ομολογήσεις στην κατ’ ιδίαν συνάντηση πως υπάρχουν άλλες 15 βαθμίδες ανώτερης ποιότητας υλικών και καμία κατώτερης, μας βρίσκει και πάλι αντίθετους και πιστεύουμε πως δεν θα έπρεπε να αποτελεί επιλογή για κανένα επαγγελματία του χώρου.  
Έτσι εμείς ως Κωνσταντινίδης Κατασκευαστική από επιλογή δεν μπορούμε να ορίσουμε κάποιες «δεδομένες» τιμές.

Δεν πείθονται και επαναλαμβάνουν «Μα αν θέλουμε να ξέρουμε που περίπου, κατά προσέγγιση θα φτάσει…;»
Κάπως έτσι αντιλαμβανόμαστε πως δεν πρόκειται να βγει άκρη και να σταματήσουν οι ερωτήσεις τέτοιας μορφής. Χωρίς δυστυχώς να ενδιαφέρει τον πελάτη, φίλο ή άνθρωπο του χώρου, το σημαντικότερο. Το σημαντικότερο, που είναι σε τι ποιότητας εργασία και υλικά αντιστοιχεί το πόσο που θα ακούσει. Με αφορμή αυτή την εμμονή και πιστεύοντας πως δεν έχουμε κάτι να κρύψουμε αλλά και να κερδίσουμε ή να χάσουμε επ’ αυτού πρέπει κάπως να δώσουμε μια τάξη μεγέθους στους υποψήφιους πελάτες μας.

«Έλα… Πες το… Μας έσκασες...»  
Μια ανακαίνιση με τα πρότυπα τα οποία ορίζει η Κωνσταντινίδης Κατασκευαστική ως ελάχιστα για την ποιότητα των εφαρμογών της, δηλαδή αναφερόμαστε σε μια άριστη εφαρμογή από πλευράς ποιότητας εργασίας με καλά υλικά (έτσι μπορεί να επιλέξει ο πελάτης υλικά ανώτερης αλλά και κατώτερης ποιότητας από αυτά που εμείς συνήθως τιμολογούμε), μπορεί να κυμανθεί (εμπειρικά) από 150,00€/m2 έως και 500,00 με 600,00€/m2. Αυτή η διακύμανση στο πόσο εξαρτάται από το μέγεθος και το πλήθος των παρεμβάσεων. Δηλαδή από το αν μια ανακαίνιση είναι μικρής ή μεγάλης κλίμακας.

«Και πόσο σίγουρο είναι πως δεν θα ξεφύγουμε…»
Με την ολοκλήρωση των συναντήσεων μας και αφού καταλήξουμε στον σκελετό και στο πλάνο της εφαρμογής συντάσσουμε και στην συνέχεια υπογράφουμε μαζί με τον πελάτη μια συγγραφή γενικών υποχρεώσεων με την κοστολόγηση των παρεμβάσεων και την αναλυτική περιγραφή του τι συμπεριλαμβάνεται σε αυτή και τι όχι. Έτσι η οποιαδήποτε χρηματοοικονομική ολίσθηση από τον αρχικό πλάνο δεν θα αποτελεί έκπληξη για τον πελάτη αλλά συνειδητή επιλογή.

Συμπερασματικά το πραγματικό κόστος μιας ανακαίνισης είναι κάτι που διαμορφώνεται από πολλές και διαφορετικές παραμέτρους. Παραμέτρους που η πλειοψηφία των πελατών πιθανώς δεν γνωρίζει. Οπότε η έρευνα αγοράς είναι απαραίτητη. Έτσι και εμείς παραπέμπουμε τους υποψήφιους πελάτες μας να μας συγκρίνουν. Να παίρνουν και άλλες τιμολογήσεις από άλλους επαγγελματίες του χώρου. Αυτό είναι άλλωστε το θεμιτό και το σωστό κατά την αποψή μας. Με μια επισήμανση, η τελική σύγκριση των τιμολογήσεων να αντιστοιχεί σε ίδιες ή παραπλήσιες υπηρεσίες. Σε ίδια ή παραπλήσια ποιότητα υλικών. Μια ανακαίνιση δεν είναι μόνο το κόστος. Είναι η τεχνογνωσία, η φερεγγυότητα, η εμπειρία, η συνέπεια και η διάρκεια στο χρόνο. Μην ξεχνάτε άλλωστε πως, φθηνά υλικά και υπηρεσίες κάνουν ακριβές ζημιές…

Η Εταιρεία

Η Κωνσταντινίδης Κατασκευαστική αποτελεί μια οικοδομική - εργολαβική και οικογενειακή επιχείρηση, η οποία εξελίσσεται και προσαρμόζεται, με το πέρασμα των ετών στις ανάγκες της αγοράς, προσφέροντας πάντα τα υψηλότερα πρότυπα υπηρεσιών.

Περισσότερα

Newsletter

Γραφείτε στα Newsletter της KCRE για να ενημερώνεστε για νέα άρθρα και υπηρεσίες.
Συμφωνώ με την πολιτική απορρήτου

Επικοινωνία

Για οποιαδήποτε πληροφορία μπορείτε να επικοινωνήσετε με την KCRE στα παρακάτω στοιχεία:
Τηλ.: +30 697 697 2652

E-mail: Αυτή η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου προστατεύεται από τους αυτοματισμούς αποστολέων ανεπιθύμητων μηνυμάτων. Χρειάζεται να ενεργοποιήσετε τη JavaScript για να μπορέσετε να τη δείτε.

kcg png